Rodrigo Ferreira Nogueira, diretor da Área Imobiliária e Expansão de Mercado da Associação de Empresas do Mercado Imobiliário do Distrito Federal (ADEMI DF)
Brasília possui uma taxa de crescimento populacional superior à média nacional. Dados do IBGE mostram que, enquanto a população brasileira cresceu a uma taxa de 6,5% de 2010 a 2022, o número de habitantes no Distrito Federal cresceu 9,6%. Essa pressão demográfica impõe um desafio permanente para o poder público e para os empreendedores do mercado imobiliário que ofertam moradia de qualidade e dentro da lei.
Falar em moradia dentro da lei pode soar estranho para quem vive aqui ou mesmo para quem vem de outros Estados, mas não é. A ADEMI DF acompanha com apreensão as expansões urbanas ilegais em algumas áreas do Distrito Federal, ocupações criadas sem nenhum planejamento urbano, cuidado com os aspectos ambientais e respeito à legislação em vigor.
A ADEMI DF tem atuado em parceria com o GDF, dentro das diversas instância, buscando soluções para o fim dessa triste mazela que se consolidou na nossa capital. Nós entendemos que a única maneira de combater as invasões é ofertar moradia de qualidade e legalizada, respeitando as leis e os paradigmas mais modernos de urbanismo, respeito ao meio ambiente, cumprindo todas as contrapartidas legais, cujo custo é muito elevado e garante o devido Registro Imobiliário no Cartório de Registro de Imóveis.
Temos defendido que a ampliação da oferta de lotes regulares para incorporação imobiliária é uma medida que protege a população que sonha com a casa própria e desestimula a expansão irregular no DF. Sob esta ótica, a área de influência da DF-140 é um exemplo de expansão ordenada, conectando o centro de Brasília ao Jardim Botânico.
Essa área tem registrado um crescimento acelerado com a criação de loteamentos residenciais e comerciais regulares, entre eles condomínios fechados e bairros planejados que prometem mudar o patamar de qualidade de vida dos futuros residentes. Os novos loteamentos nessa região foram projetados para atender a demanda crescente por habitação, proporcionando opções de moradia para diferentes faixas de renda.
Tais projetos, estruturados com uma abordagem sustentável e que busca equilibrar o desenvolvimento urbano com a preservação ambiental, traduzem a ocupação ordenada que defendemos: é moradia digna, entregue com segurança e qualidade para o comprador, gerando emprego e renda para o Distrito Federal.
(Artigo publicado pelo Jornal de Brasília)
Imprensa Ademi-DF
