Noroeste já comercializou 94% das unidades lançadas desde o início do bairro

O Noroeste consolidou-se como um dos principais mercados imobiliários de Brasília após 17 anos de desenvolvimento. É o que revela levantamento da Quadraimob, apresentado nesta quarta-feira (30/9), durante a reunião de diretoria da Associação de Empresas do Mercado Imobiliário do Distrito Federal (ADEMI DF), pelo diretor de Marketing, Comunicação e Eventos da entidade, Marco Antônio Demartini. O encontro aconteceu na sede da entidade, em Brasília.

Com dados atualizados até agosto de 2026, o estudo mostra que o bairro soma 169 empreendimentos lançados, 13.188 unidades e 41 incorporadoras e construtoras desde o início da comercialização. Desse total, 12.406 unidades já foram vendidas, o equivalente a 94,07%, restando 782 imóveis em oferta. O projeto urbanístico do Noroeste foi doado pela ADEMI DF ao poder público em 2009, contribuindo para a expansão planejada do DF.

A trajetória do bairro foi marcada por diferentes ciclos de produção. Segundo o levantamento, houve uma primeira onda de lançamentos entre 2009 e 2011 e uma segunda, mais intensa, entre 2019 e 2023.

Os apartamentos de dois quartos representam 34,3% das unidades lançadas, com 4.529 imóveis, e apresentam taxa de absorção de 95,1%. Já as salas comerciais registram absorção acumulada de 54,5%, com 20 das 44 unidades lançadas ainda disponíveis.

Apesar do elevado grau de comercialização, o ciclo imobiliário do Noroeste ainda não terminou. A Quadraimob estima 1.576 unidades com entrega prevista entre 2026 e 2029, indicando uma nova etapa de consolidação do bairro, que já apresenta elevado grau de ocupação e comercialização.

Saúde e alta performance no ambiente empresarial

A programação da reunião também abriu espaço para uma discussão sobre saúde, longevidade e alta performance, conduzida por Josiel Cabral, COO do Grupo O2 Fitness, com participação de Victor Hugo Itabaiana, representante da associada Tropical. A conversa abordou a importância da atividade física no ambiente empresarial e seus impactos sobre aspectos como concentração, desempenho profissional, longevidade e prevenção de doenças. Entre os pontos destacados estiveram os benefícios do treinamento de força e dos exercícios aeróbicos para a saúde e a performance.

Outro tema que fez parte da pauta foi o lançamento do livro “O DF que a gente quer 2040”, promovido pelo CODESE-DF na terça-feira (29/9), no Auditório Lindberg Aziz Cury, da Câmara Legislativa do Distrito Federal (CLDF). A publicação reúne uma visão de futuro para o Distrito Federal e foi apresentada como parte de uma agenda voltada à discussão sobre os caminhos do desenvolvimento do DF nas próximas décadas. A ADEMI DF é uma das entidades mantenedoras do Conselho e participou do evento.