O presidente da Associação de Empresas do Mercado Imobiliário do Distrito Federal (ADEMI DF), Celestino Fracon Júnior, esteve, na manhã desta terça-feira (24), no auditório do Sinduscon-DF para prestigiar o evento de lançamento do Anuário do Mercado Imobiliário do DF 2025. A pesquisa é uma iniciativa da QuadraImob, empresa associada à entidade.
De acordo com o levantamento, o mercado imobiliário do DF cresceu em 2025. O estudo também mostra que houve redução da oferta e uma valorização média dos imóveis de quase 8%. No mesmo período, foram lançados 40 empreendimentos, totalizando 4.913 unidades e um Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 4,43 bilhões. O tíquete médio das unidades lançadas foi de R$ 901.342, evidenciando diversidade de produtos e amplitude de público atendido.
Na avaliação do presidente da ADEMI DF, a pesquisa apresenta uma análise completa e integrada do setor, o que pode ser uma ferramenta valiosa para os empresários. “Em 2025, tivemos mais lançamentos, um VGV maior e uma valorização significativa do metro quadrado dos imóveis. Isso mostra que, apesar de ainda termos um cenário de juros altos e insegurança fiscal, o mercado imobiliário está comprador e pode acreditar na compra. O imóvel permanece como um investimento muito seguro”, defende Fracon Júnior.
Para os sócios da QuadraImob, Rogério Oliveira e Marco Antônio Demartini, a inteligência de mercado é ferramenta essencial para decisões estratégicas. “Nosso compromisso é transformar dados em informação estruturada, permitindo que o mercado compreenda onde há valorização, onde existe liquidez e quais regiões apresentam maior potencial de desenvolvimento. A análise técnica sustenta decisões seguras e investimentos consistentes”, destacam os empresários.
Regiões com maior protagonismo
No alto padrão, o Noroeste finalizou o ano de 2025 com 976 unidades ofertadas e preço médio de R$ 19.129 por metro quadrado, consolidando-se como referência para imóveis de alto valor agregado. No médio padrão, Águas Claras reuniu 2.238 unidades, cerca de 29% da oferta do DF nesse perfil, com preço médio de R$ 12.106/m², oferecendo liquidez e diversidade de opões. Já no segmento econômico, Samambaia apresentou metro quadrado médio de R$ 7.492 e valorização de 12,83%, reforçando seu papel estratégico na expansão urbana e como alternativa acessível com potencial de valorização.
Essas performances regionais se inserem em um cenário mais amplo de crescimento do mercado imobiliário do DF que, em 2025, movimentou R$ 4,85 bilhões em vendas no mercado primário e comercializou 6.009 unidades. O valor médio do metro quadrado passou de R$ 13.211 em 2024 para R$ 14.254 em 2025, representando alta de 7,9%, enquanto o tíquete médio das unidades vendidas evoluiu de R$ 785.524 para R$ 808.633, indicando valorização consistente e manutenção da demanda ao longo do período.
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